當(dāng)城市天際線不斷被高層建筑刷新，消防安全也成為懸在空中的生命防線。不同于低層建筑，高層建筑的消防系統(tǒng)如同人體的免疫網(wǎng)絡(luò)——煙霧探測(cè)器是敏銳的神經(jīng)末梢，24小時(shí)捕捉異常信號(hào);噴淋裝置像自動(dòng)愈合的創(chuàng)可貼，**時(shí)間控制火苗蔓延;防煙樓梯間則構(gòu)成垂直逃生通道，確保人員如血液般有序撤離。這些設(shè)施協(xié)同運(yùn)作的關(guān)鍵，在于日常維保賦予的"免疫力"：定期給消防系統(tǒng)"體檢"，保持管道暢通無(wú)阻，讓應(yīng)急照明始終"蓄滿能量"。那么，高層建筑的消防評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和要求是什么?

北京高層建筑的消防評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和要求

一、消防設(shè)施配置與運(yùn)行要求

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)?

任一層建筑面積大于1500平方米或總建筑面積大于3000平方米的制衣廠房，以及每座占地面積大于1000平方米的棉、毛、絲、麻、化纖及其制品倉(cāng)庫(kù)，必須設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

凈高大于2.6米且可燃物較多的技術(shù)夾層，以及凈高大于0.8米且有可燃物的悶頂或吊頂內(nèi)，也需設(shè)置該系統(tǒng)。

消防供電系統(tǒng)?

消防控制室、消防水泵房、防煙和排煙風(fēng)機(jī)房的消防用電設(shè)備，應(yīng)在其配電線路的*末一級(jí)配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。

按一、二級(jí)負(fù)荷供電的消防設(shè)備，其配電箱應(yīng)獨(dú)立設(shè)置;按三級(jí)負(fù)荷供電的消防設(shè)備，其配電箱宜獨(dú)立設(shè)置，且消防配電設(shè)備應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志。

消防控制室?

消防控制室應(yīng)實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人，值班人員應(yīng)持有消防控制室操作職業(yè)資格證書。

控制室內(nèi)應(yīng)保存建(構(gòu))筑物竣工后的總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖等資料，并配備消防器材。

消防水泵房?

消防水泵房應(yīng)設(shè)置直通室外或安全出口的疏散門，主要通道寬度不應(yīng)小于1.2米，并應(yīng)配備備用照明和消防專用電話分機(jī)。

每月應(yīng)手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵運(yùn)轉(zhuǎn)一次，并檢查供電電源情況;每周應(yīng)模擬消防水泵自動(dòng)控制的條件自動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，并自動(dòng)記錄巡檢情況。

二、消防安全管理與制度要求

消防安全責(zé)任制?

單位應(yīng)建立健全消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)，確定各級(jí)、各崗位的消防安全責(zé)任人，并定期考核評(píng)估責(zé)任制落實(shí)情況。

消防設(shè)施維護(hù)?

消防設(shè)施應(yīng)至少每月進(jìn)行一次全面檢測(cè)，建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，確保處于正常運(yùn)行狀態(tài)。委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)維護(hù)的，應(yīng)簽訂合同并明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

消防演練與培訓(xùn)?

消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)每半年組織一次綜合演練，其他單位每年至少組織一次。演練應(yīng)模擬真實(shí)火情，夜間值守人員必須參與。

針對(duì)建筑內(nèi)的人員應(yīng)開(kāi)展消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。

三、建筑結(jié)構(gòu)與疏散要求

防火分區(qū)與疏散出口?

高層建筑的防火分區(qū)應(yīng)采用防火墻分隔，每個(gè)防火分區(qū)的建筑面積不應(yīng)大于500平方米。當(dāng)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí)，每個(gè)防火分區(qū)的*大允許建筑面積可增加到1000平方米。

高層建筑的安全出口或疏散口必須設(shè)置兩個(gè)，且應(yīng)分散布置，相鄰安全出口或疏散出口*近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5米。

耐火等級(jí)與排煙設(shè)施?

民用建筑的耐火等級(jí)分為四級(jí)，建筑高度超過(guò)32米時(shí)應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施。

地下房間、無(wú)窗房間或有固定窗扇的地上房間，以及超過(guò)20米且無(wú)自然排煙的疏散走道或有直接自然通風(fēng)但長(zhǎng)度超過(guò)40米的疏散內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施。

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